一、新城集团核心财务数据
营收与利润
营业收入：221亿元
净利润：8.95亿元（扣非归母净利润9.47亿元）
毛利率：26.85%（同比提升5.25个百分点）
业务板块表现
房地产开发：销售额103.3亿元，全口径资金回笼118.84亿元（回笼率115.05%）。
商业运营：收入69.44亿元（同比+11.78%），毛利率71.2%，占总毛利比重提升至77.06%。
二、新城集团战略亮点与经营韧性
双轮驱动模式
商业管理：全国布局205座吾悦广场（174座开业），出租率97.81%，上半年客流9.5亿人次（同比+16%），销售额超515亿元（同比+16.5%）。
地产开发：竣工交付36个项目（277.65万㎡），在建项目158个（1748.47万㎡），已售未结转面积1179.19万㎡。
展开剩余59%创新运营与品牌IP
通过“五边形经营理念”（品质空间、与人欢喜等）强化差异化优势，联动苏超联赛打造“体育+商业”场景。
会员体系达4917万人，ESG方面绿建覆盖率100%，获71项绿色认证。
三、新城集团财务健康与融资突破
现金流与融资
经营性现金流连续8年为正，综合融资成本降至5.55%（较2024年末降0.37%）。
成功发行3亿美元境外债、10亿元中票（利率2.68%创历史新低），授信总额620亿元。
债务管理
上半年偿还公开市场债券10.67亿元，保持“零违约”记录。
推进REITs、ABS等工具，申报持有型不动产ABS。
四、未来规划
保交付与精细化运营
上半年交付16000余套住宅（249万㎡），全年将持续优化交付流程。
管理层强调“量价平衡”，聚焦资产价值守护与现金流安全。
数字化探索
母公司新城发展拟成立数字资产管理公司，探索NFT、RWA（实体资产代币化），联动吾悦广场IP资源。
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